In de Swanladriehoek in Zevenhuizen ontwikkelt Synchroon een uniek en natuurinclusief woongebied. Het eerste deelplan, Woud, zet meteen de toon: een bijzondere mix van 29 houtbouwwoningen en 3 traditioneel gebouwde woningen. Meer weten? Kijk op woneninwoud.nl.

Wonen in hout, door de ogen van Woud

De komende tijd nemen we je mee in de wereld van Woud. In een reeks artikelen belichten we verschillende aspecten van dit bijzondere houtbouwproject. Experts en betrokkenen delen hun ervaringen, inzichten en tips.

Van florerende stadsnatuur tot een gezond klimaat – samen bouwen we aan een toekomst vol tijdloze schoonheid en sterke gemeenschappen.

Bij Synchroon omarmen we de uitdagingen van duurzame gebiedsontwikkeling. Ons Monster – een groen geweten en goedwillend wezen – herinnert ons eraan om met lef en liefde te ontwikkelen. Monsterlijk goed, noemen we dat.

Artikel 4: Ekoflin bouwt de toekomst: CLT-woningen in Woud Zevenhuizen

De houtbouwrevolutie is in volle gang, en in Woud Zevenhuizen wordt die toekomst nu realiteit. De bouw van de eerste woningen met een hoofddraagconstructie van Cross Laminated Timber (CLT) is gestart en wordt verzorgd door Ekoflin, gespecialiseerd in houtbouw. Samen met bouwbedrijf Knaap bouwen zij 29 houtbouwwoningen in Woud. Dankzij een efficiënt bouwproces staat het houten woningskelet razendsnel overeind. Hoe gaat Ekoflin te werk in Woud? En wat zijn de voordelen van bouwen met kruislaaghout (CLT) ten opzichte van traditionele bouwmethodes in staal en beton?

Efficiënte assemblage op locatie

Ekoflin hanteert een geoptimaliseerde werkwijze. De CLT-panelen voor de woningscheidende wanden en voor de vloeren zijn vooraf in de fabriek volledig op maat gemaakt. In de binnenwanden zijn sparingen voor wandcontactdozen, leidingen en lichtpunten aangebracht. De voor- en achtergevel zijn uitgevoerd in HSB en af-fabriek voorzien van ramen en deuren. Als een puzzel wordt het skelet op de fundering en betonvloer die door Knaap zijn gemaakt, in elkaar gezet. Deze werkwijze minimaliseert de bouwtijd en reduceert de hoeveelheid transport en bouwafval. Het gebruik van een elektrische kraan zorgt bovendien voor minder stikstof-uitstoot en minder geluidoverlast op de bouwplaats. In Woud staat in korte tijd het complete, wind- en waterdichte woningcasco van een blok van vijf tot zes rijenwoningen, een proces dat bij conventionele bouwmethoden meerdere weken zou duren. Na de assemblage door Ekoflin pakt bouwbedrijf Knaap de afbouw van de binnenkant op; en op het prefab-klapdak worden door hen de mossen, het sedum en de zonnepanelen aangebracht.

De voordelen van bouwen in CLT

Bouwen met CLT biedt aanzienlijke voordelen ten opzichte van traditionele bouwmaterialen zoals beton en staal:

• Lager gewicht – CLT is veel lichter dan beton en staal, waardoor er efficiënter kan worden getransporteerd en minder zware funderingen nodig zijn.

• Snellere bouwtijd – De prefab-panelen maken een snelle montage op locatie mogelijk, waardoor de bouwtijd aanzienlijk wordt verkort.

• Duurzamer transport – Door het lagere gewicht kunnen er meer panelen per transport worden vervoerd, wat leidt tot minder transportbewegingen en een lagere CO2-uitstoot. Ook een elektrische kraan op de bouwplaats is duurzaam werken.

• Energie-efficiëntie – Hout heeft uitstekende isolerende eigenschappen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.

• Gezonder binnenklimaat – Hout draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat door vochtregulatie en een natuurlijke uitstraling.

• CO2-opslag – CLT fungeert als een koolstofopslag, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk van gebouwen.

Technische specificaties CLT-bouw

Voor de bouw van de woningen in Woud Zevenhuizen worden de volgende materialen en technieken toegepast:

• Materiaal: CLT bestaat voor 99,4% uit duurzaam geproduceerd vurenhout en voor 0,6% uit ecologisch verantwoorde pu-lijm. CLT is CO2-neutraal en heeft dan ook het PEFC-certificaat.

• Paneelafmetingen: minimaal 100 mm 5-laags verlijmde houten panelen, met een maximale afmeting van 19,50 m x 3,5 m.

• Dikte panelen: Variërend van 60 mm (binnenwanden) tot 160 mm (draagmuren en vloeren).

• Constructiemethode: Volledige prefabricage in fabriek, assemblage op locatie.

• Brandveiligheid: CLT-panelen zijn brandvertragend door verkoling, wat structurele stabiliteit behoudt. 5-laags CLT-hout heeft altijd een brandwerendheid van 60 minuten (120 minuten is relatief eenvoudig haalbaar). De inbrandsnelheid(diepte) van massief gelamineerd hout is 0,67 mm per minuut.

• Isolatiewaarde: Hout heeft van nature een hoge thermische weerstand, verdere isolatie afhankelijk van afwerking.

De toekomst van houtbouw

Het project Woud laat zien hoe efficiënt en duurzaam bouwen met hout kan zijn. De vraag naar biobased bouwmaterialen groeit, en CLT is niet langer een niche-oplossing, maar steeds meer een volwassen alternatief voor conventionele bouwmethoden.

Toch zijn er nog uitdagingen. CLT-bouw is op dit moment nog duurder dan traditionele bouw, mede omdat conventionele methodes volledig zijn doorontwikkeld, de samenwerkende partijen langer op elkaar zijn ingespeeld en inkoop grootschaliger plaatsvindt. Houtbouw voor appartementengebouwen toepassen, vraagt op het gebied van akoestiek, trillingen en benodigde vergunningen nog meer kennis en ervaring in de hele keten. Ook gelden er strenge brandveiligheidseisen, ondanks de natuurlijke brandvertragende eigenschappen van CLT. Verder is de beschikbaarheid van ervaren vakmensen en de fluctuatie in houtprijzen een aandachtspunt in de verdere opschaling van houtbouw.

Woud Zevenhuizen bewijst evenwel dat de toekomst van bouwen in hout ligt – het is snel, duurzaam en gezond. Maar om CLT-bouw op grote schaal gangbaar te maken, zijn verdere innovatie en investeringen in kennis en productie nodig.