Concept

Wonen in hout, door de ogen van Woud

6 april 2025

,

Utrecht

Highlight

Green Fern

Meer natuur, meer stad

13 maart 2025

,

Utrecht

Bij Gangen vormt de stad de motor voor natuurontwikkeling. In plaats van de woningopgave en natuuropgave los van elkaar te zien, moeten we de kans grijpen om ze samen te ontwikkelen...

Back

Back

Van verlaten erfgoed naar een ‘stoer stukkie stad’

De Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel werd opgericht in 1828. Nu, bijna 200 jaar later, is dit gebied een levendige wijk met allerlei soorten woningen, creatieve bedrijfsruimtes horeca en ontmoetingsplekken.

Van verlaten erfgoed naar een ‘stoer stukkie stad’

De Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel werd opgericht in 1828. Nu, bijna 200 jaar later, is dit gebied een levendige wijk met allerlei soorten woningen, creatieve bedrijfsruimtes horeca en ontmoetingsplekken.

Van verlaten erfgoed naar een ‘stoer stukkie stad’

De Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel werd opgericht in 1828. Nu, bijna 200 jaar later, is dit gebied een levendige wijk met allerlei soorten woningen, creatieve bedrijfsruimtes horeca en ontmoetingsplekken.

Van verlaten erfgoed naar een ‘stoer stukkie stad’

De Koninklijke Nederlandsche Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel werd opgericht in 1828. Nu, bijna 200 jaar later, is dit gebied een levendige wijk met allerlei soorten woningen, creatieve bedrijfsruimtes horeca en ontmoetingsplekken.

“De samenwerking met Synchroon in Wisselspoor toont hoe we samen een levendige, duurzame stadswijk creëren. Hun visie op herontwikkeling en oog voor erfgoed versterken Utrecht zowel sociaal als economisch”

Jan van den Berg

,

Gemeente Utrecht

“De samenwerking met Synchroon in Wisselspoor toont hoe we samen een levendige, duurzame stadswijk creëren. Hun visie op herontwikkeling en oog voor erfgoed versterken Utrecht zowel sociaal als economisch”

Jan van den Berg

,

Gemeente Utrecht

“De samenwerking met Synchroon in Wisselspoor toont hoe we samen een levendige, duurzame stadswijk creëren. Hun visie op herontwikkeling en oog voor erfgoed versterken Utrecht zowel sociaal als economisch”

Jan van den Berg

,

Gemeente Utrecht

“De samenwerking met Synchroon in Wisselspoor toont hoe we samen een levendige, duurzame stadswijk creëren. Hun visie op herontwikkeling en oog voor erfgoed versterken Utrecht zowel sociaal als economisch”

Jan van den Berg

,

Gemeente Utrecht

Hallo Cityplot!

De toepassing van het Cityplot-model heeft gezorgd voor compacte, aanpasbare kavels die ​kleinschalige, gemengde ontwikkelingen mogelijk hebben gemaakt. Deze stedenbouwkundige benadering, ontwikkeld door Studioninedots, moedigt de betrokkenheid van individuen, collectieven, investeerders en kleinschalige ontwikkelaars aan, wat leidt tot een meer inclusief ontwikkelingsproces.

Zo is een grote diversiteit aan functies en gebouwen ontstaan, zoals verrassende en verschillende woonoplossingen door particulier opdrachtgeverschap, collectieve zelfbouw, gevarieerde appartementsblokken en huurwoningen.

Cityplot model

De grote maat maakt het plot ontvankelijk voor diversiteit en biedt speelruimte voor bestaande en nieuwe gebouwtypen.

Een frame van verschillende kavels, geschikt voor kleinschalige ontwikkelingen maakt het plot flexibel en duurzaam.

Grote diversiteit wordt gestimuleerd zodat een mix van typologieën, initiatieven en functies ontstaat.

De inzet van kleinschalige ontwikkelingen bieden een divers leefklimaat welke tolerant is voor verandering en geschikt is voor een diversiteit aan initiatiefnemers op verschillende schaalniveaus.

Duurzaamheid

Met Wisselspoor is vanaf dag één vol ingezet op duurzaamheid en klimaatimpact, met een BREEAM score van "Excellent" als resultaat. De bevordering van onder andere hittestress, klimaatadaptatie, regenwaterretentie, gezondheid, luchtkwaliteit en sociale cohesie hoog op de agenda. Een zorgvuldige bodemsanering was nodig om het door jarenlange industriële verontreiniging vervuilde gebied weer te herstellen en klaar te maken voor gebruik.

Duurzaamheid

Met Wisselspoor is vanaf dag één vol ingezet op duurzaamheid en klimaatimpact, met een BREEAM score van "Excellent" als resultaat. De bevordering van onder andere hittestress, klimaatadaptatie, regenwaterretentie, gezondheid, luchtkwaliteit en sociale cohesie hoog op de agenda. Een zorgvuldige bodemsanering was nodig om het door jarenlange industriële verontreiniging vervuilde gebied weer te herstellen en klaar te maken voor gebruik.

Duurzaamheid

Met Wisselspoor is vanaf dag één vol ingezet op duurzaamheid en klimaatimpact, met een BREEAM score van "Excellent" als resultaat. De bevordering van onder andere hittestress, klimaatadaptatie, regenwaterretentie, gezondheid, luchtkwaliteit en sociale cohesie hoog op de agenda. Een zorgvuldige bodemsanering was nodig om het door jarenlange industriële verontreiniging vervuilde gebied weer te herstellen en klaar te maken voor gebruik.

Participatie

De lokale gemeenschap is actief betrokken bij het vormgeven van de ontwikkeling. De centrale ligging en de logistieke uitdagingen in verband met de toegang tot de bouw langs het spoor vroegen om extra aandacht voor de communicatie met en participatie van de buurt. Zo kwam het ontwerp van het park langs de Daalsedijk in overleg met bewoners tot stand en werden gezamenlijke initiatieven gestart. Dat heeft er onder andere toe geleid dat geen enkele zienswijze is ingediend in de bestemmingsplanprocedure.

Participatie

De lokale gemeenschap is actief betrokken bij het vormgeven van de ontwikkeling. De centrale ligging en de logistieke uitdagingen in verband met de toegang tot de bouw langs het spoor vroegen om extra aandacht voor de communicatie met en participatie van de buurt. Zo kwam het ontwerp van het park langs de Daalsedijk in overleg met bewoners tot stand en werden gezamenlijke initiatieven gestart. Dat heeft er onder andere toe geleid dat geen enkele zienswijze is ingediend in de bestemmingsplanprocedure.

Participatie

De lokale gemeenschap is actief betrokken bij het vormgeven van de ontwikkeling. De centrale ligging en de logistieke uitdagingen in verband met de toegang tot de bouw langs het spoor vroegen om extra aandacht voor de communicatie met en participatie van de buurt. Zo kwam het ontwerp van het park langs de Daalsedijk in overleg met bewoners tot stand en werden gezamenlijke initiatieven gestart. Dat heeft er onder andere toe geleid dat geen enkele zienswijze is ingediend in de bestemmingsplanprocedure.

Placemaking

Toen de planontwikkeling in 2015 startte, hadden pionierende ondernemers de oude treinloods al in bezit genomen. Op de reuring die zij teweegbrachten is verder voortgebouwd. De Bovenbouwwerkplaats werd tijdelijk omgevormd tot "De Snorfabriek”, en gemeenschapscentrum met een café, restaurant, galerie, winkel, atelier en bibliotheekfaciliteiten. En in een voormalige reparatieloods zorgde de "Ping Pong Club Utrecht" voor horeca, bordspellen, en natuurlijk: pingpong.

Placemaking

Toen de planontwikkeling in 2015 startte, hadden pionierende ondernemers de oude treinloods al in bezit genomen. Op de reuring die zij teweegbrachten is verder voortgebouwd. De Bovenbouwwerkplaats werd tijdelijk omgevormd tot "De Snorfabriek”, en gemeenschapscentrum met een café, restaurant, galerie, winkel, atelier en bibliotheekfaciliteiten. En in een voormalige reparatieloods zorgde de "Ping Pong Club Utrecht" voor horeca, bordspellen, en natuurlijk: pingpong.

Placemaking

Toen de planontwikkeling in 2015 startte, hadden pionierende ondernemers de oude treinloods al in bezit genomen. Op de reuring die zij teweegbrachten is verder voortgebouwd. De Bovenbouwwerkplaats werd tijdelijk omgevormd tot "De Snorfabriek”, en gemeenschapscentrum met een café, restaurant, galerie, winkel, atelier en bibliotheekfaciliteiten. En in een voormalige reparatieloods zorgde de "Ping Pong Club Utrecht" voor horeca, bordspellen, en natuurlijk: pingpong.

Mobiliteitshub

Het nieuwe parkeergebouw, ingebouwd in oude Wagenwerkplaats, is een perfect voorbeeld van hoe architectuur kan bijdragen aan het creëren 
van leefbare, autovrije buurten. In de randen is de oude loods behouden en wordt plek geboden aan horeca en werkplekken. De auto’s zijn volledig uit het zicht, zo blijft de openbare ruimte vrij voor groen en ontmoeting. Een slimme, verfijnde interventie die bewijst dat technologie en geschiedenis hand in hand kunnen gaan om een vernieuwde, rustige leefomgeving te vormen.

Mobiliteitshub

Het nieuwe parkeergebouw, ingebouwd in oude Wagenwerkplaats, is een perfect voorbeeld van hoe architectuur kan bijdragen aan het creëren 
van leefbare, autovrije buurten. In de randen is de oude loods behouden en wordt plek geboden aan horeca en werkplekken. De auto’s zijn volledig uit het zicht, zo blijft de openbare ruimte vrij voor groen en ontmoeting. Een slimme, verfijnde interventie die bewijst dat technologie en geschiedenis hand in hand kunnen gaan om een vernieuwde, rustige leefomgeving te vormen.

Mobiliteitshub

Het nieuwe parkeergebouw, ingebouwd in oude Wagenwerkplaats, is een perfect voorbeeld van hoe architectuur kan bijdragen aan het creëren 
van leefbare, autovrije buurten. In de randen is de oude loods behouden en wordt plek geboden aan horeca en werkplekken. De auto’s zijn volledig uit het zicht, zo blijft de openbare ruimte vrij voor groen en ontmoeting. Een slimme, verfijnde interventie die bewijst dat technologie en geschiedenis hand in hand kunnen gaan om een vernieuwde, rustige leefomgeving te vormen.

in de praktijk

Bewoners van de K buurt in Amsterdam Zuid Oost aan het woord

Meer weten over

Wisselspoor

?

Neem contact op met

Sandra Materman

onze

Verkoopmanager

.

Mail

Sandra Materman

Locatie

Utrecht

Start / Oplevering

2018/2027

Team

Noor Aghina

Ontwikkelteam

MeesVisser

Delva Landscape Architecture

Space Encouters

StudioNinedots

Zecc architecten

Delva Landscape Architecture

Skonk

De Wijde Blik

Gemeente Utrecht

Synchroon

Samenwerking

Gemeente Utrecht

Award

Rietveldprijs 2024

Meer weten over

Wisselspoor

?

Neem contact op met

Sandra Materman

Verkoopmanager

Mail

Sandra Materman

Locatie

Utrecht

Start / Oplevering

2018/2027

Team

Noor Aghina

Ontwikkelteam

MeesVisser

Delva Landscape Architecture

Space Encouters

StudioNinedots

Zecc architecten

Delva Landscape Architecture

Skonk

De Wijde Blik

Gemeente Utrecht

Synchroon

Samenwerking

Gemeente Utrecht

Award

Rietveldprijs 2024

Meer weten over

Wisselspoor

?

Neem contact op met

Sandra Materman

Verkoopmanager

Mail

Sandra Materman

Locatie

Utrecht

Start / Oplevering

2018/2027

Team

Noor Aghina

Ontwikkelteam

MeesVisser

Delva Landscape Architecture

Space Encouters

StudioNinedots

Zecc architecten

Delva Landscape Architecture

Skonk

De Wijde Blik

Gemeente Utrecht

Synchroon

Samenwerking

Gemeente Utrecht

Award

Rietveldprijs 2024

Ontdek meer

Ontdek meer

Duurzaam wonen in het groen

Ontdek meer

Gelegen aan het water met uitzicht op groen

Ontdek meer

Ontdek meer

Ontdek meer

Wonen in een parkachtige omgeving

Ontdek meer

Ontdek meer

Ontdek meer

Wonen in groene weelde

Ontdek meer

Een collectieve Skybar en daktuin

Ontdek meer

Groot en stedelijk wonen en werken

Ontdek meer

Groot stedelijk stuk stad

Ontdek meer

Midden in het centrum van Zevenbergen

Ontdek meer

Ons eerste Woonfonds gebouw

Ontdek meer

Wonen nabij het park en het strand

Ontdek meer

Groen, gezellig, gevarieerd en gezond

Ontdek meer

Every day living of tomorrow

Ontdek meer

Wonen aan het Spaarne

Ontdek meer

Vriendelijke, groene buurten

Ontdek meer

Loft living on urban edge

Ontdek meer

Wonen en werken aan de Oostelijke handelskade

Ontdek meer

Wonen op een prachtig landgoed

Ontdek meer

Het kloppende hart van de nieuwe Babberspolder.

Ontdek meer

Wonen in een parkachtige omgeving heeft zo zijn charme; de deuren open, elkaar ontmoeten en spelen in het groen.

Ontdek meer

Ontdek meer

Ontdek meer

Een aantrekkelijk gebied waar wonen, werken, winkelen, reizen en verblijven op een prettige manier samenkomen

Ontdek meer

Eigentijds, groots, licht, Life in the Woods

Ontdek meer

Rust en ruimte met de dynamie van de stad om de hoek

Ontdek meer

Samenspel van klassieke woningen en eigentijds appartementengebouw

Ontdek meer

Oog voor detail

Ontdek meer

100% klimaatneutrale woonwijk

Ontdek meer

Luxe wonen aan de IJssel

Ontdek meer

Groen wonen in een stadse wijk

Ontdek meer

De historische binnenstad en het water aan je voeten

Ontdek meer

Wijs wonen in Woerden

Ontdek meer

Wonen in hout

Ontdek meer

Natuurlijk groen en water

Ontdek meer

Landschappelijke kwaliteit

Ontdek meer

Huisje, boompje, delen in Veermarkt Utrecht

Ontdek meer

Every building tells a story

Ontdek meer

Goud gerande uitzichten

Ontdek meer

Een unieke toevoeging aan Breda

Ontdek meer

De Sax laat de Whilhelminapier swingen

Ontdek meer

Aantrekkelijk wonen vlakbij de binnenstad

Ontdek meer

Bruisend, nieuw stuk stad

Ontdek meer

Unieke plek aan de Urban Sport Zone

Ontdek meer

Verbinden door verblijven

Ontdek meer

Alles-in-één school en 129 appartementen

Ontdek meer

I'll be downstairs if you need me.

Ontdek meer

De twee torens zijn met elkaar verbonden door een lager gedeelte, een soort ‘vallei’ tussen de torens.

Ontdek meer

Ruim en betaalbaar wonen aan een park met alle voorzieningen om de hoek

Ontdek meer

Een bloeiende buurt, een ‘stoer stukkie stad’